1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%
コープ野村天満橋
大阪府大阪市北区天満二丁目
/ 天満橋駅 徒歩7分
1978年築 / 11階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,795万円
55.3万円/㎡
2,452
3,348
4,243
5,138
AI査定結果
推定相場価格
3,795万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,348万円〜4,243万円
48.8万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
コープ野村天満橋
3,980万円（58.0万円/㎡）/ 9階 / 68.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 58.0万円 | 9階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,680万円 | 53.6万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | コープ野村天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,080万円 | 45.9万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/07/25 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,198万円 | 47.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 12階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,690万円 | 44.8万円 | 82.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/22 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ梅田 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1982年 | 180戸 | SRC |
| 2025/02/27 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,898万円 | 44.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 170戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ルイシャトレ中之島 大阪市北区中之島五丁目 | 中之島駅2分 | 4,180万円 | 56.9万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 1981年 | 179戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 梅田シティビラアクトIII 大阪市北区堂山町 | 中崎町駅2分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 147戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 2,980万円 | 57.9万円 | 51.5㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/02 | センチュリーパークユニ東梅田 大阪市北区南扇町 | 扇町駅5分 | 4,080万円 | 55.9万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 198戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は大阪市北区の平均と比較して13.7%割高です。
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